ملفات

كيف بُنيت الإيموبيليا؟

أول ناطحة سحاب محل المدابغ.. ترى الأهرامات والقلعة وأسمنت طرة

نعود‭ ‬إلى‭ ‬ثلاثينيات‭ ‬القرن‭ ‬الماضى‭ ‬عندما‭ ‬باع‭ ‬المسيو‭ ‬بيير‭ ‬دى‭ ‬فيتاس‭ ‬وزير‭ ‬فرنسا‭ ‬المفوض،‭ ‬إلى‭ ‬‮«‬الشركة‭ ‬العقارية‭ ‬العمومية‭ ‬بمصر‭-‬إيموبيليا‭- ‬ش‭.‬م‭.‬م‮»‬‭ ‬السراى‭ ‬الفخمة،‭ ‬مقر‭ ‬السفارة‭ ‬الفرنسية،‭ ‬والمطلة‭ ‬على‭ ‬شارعى‭ ‬قصر‭ ‬النيل‭ ‬وشريف‭ ‬باشا‭ ‬‮«‬المدابغ‭ ‬آنذاك‮»‬،‭ ‬بعد‭ ‬أن‭ ‬ظلت‭ ‬مقرًا‭ ‬للسفارة‭ ‬منذ 31 ‬ديسمبر 1886 ‬وحتى 26 ‬يناير 1937 ‬أى‭ ‬نحو 50 عامًا،‭ ‬وكانت‭ ‬على‭ ‬الطراز‭ ‬الإسلامي،‭ ‬ثم‭ ‬سوى‭ ‬المبنى‭ ‬بالأرض‭ ‬لبناء‭ ‬أول‭ ‬ناطحة‭ ‬سحاب‭ ‬فى‭ ‬مصر،‭ ‬والتى‭ ‬حولت‭ ‬تلك‭ ‬المنطقة‭ ‬غير‭ ‬المأهولة،‭ ‬والتى‭ ‬كانت‭ ‬مكانا‭ ‬للمدابغ‭ ‬القديمة‭ ‬إلى‭ ‬ضاحية‭ ‬جديدة‭ ‬وسط‭ ‬القاهرة‭ ‬الخديوية‭.‬

ولبناء‭ ‬العمارة،‭ ‬أعلنت‭  ‬‮«‬الشركة‭ ‬العقارية‭ ‬العمومية‭ ‬بمصر‭-‬إيموبيليا‮»‬‭ ‬عن‭ ‬مسابقة‭ ‬لبناء‭ ‬مبان‭ ‬سكنية‭ ‬مكان‭ ‬دار‭ ‬السفارة‭ ‬الفرنسية‭ ‬سابقًا،‭ ‬وشارك‭ ‬فيها 25 ‭ ‬مهندسًا،‭ ‬حيث‭ ‬جاءت‭ ‬شروط‭ ‬المسابقة‭ ‬أن‭ ‬يتضمن‭ ‬مخطط‭ ‬البناء،‭ ‬بدروما‭ ‬سفليا،‭ ‬بدروم‭ ‬علوى‭ ‬لاستعمال‭ ‬المحلات،‭ ‬وطابق‭ ‬أرضى‭ ‬لاستعمال‭ ‬المكاتب،‭ ‬وتسع‭ ‬طبقات‭ ‬للسكنى،‭ ‬وشقق‭ ‬أو‭ ‬فيلات‭ ‬بأدوار‭ ‬تعلوها‭ ‬غرف‭ ‬عليا،‭ ‬وأيضًا‭ ‬مغاسل‭ ‬ومرافق‭ ‬على‭ ‬الأسطح،‭ ‬على‭ ‬أن‭ ‬تشمل‭ ‬العمارة‭ ‬جميع‭ ‬وسائل‭ ‬الراحة‭ ‬والرفاهية‭ ‬من‭ ‬أدوات‭ ‬صحية‭ ‬ومصاعد‭ ‬سريعة‭ ‬وأنابيب‭ ‬مياه‭ ‬ساخنة‭ ‬وباردة،‭ ‬والكهرباء،‭ ‬وتوزيع‭ ‬خفى‭ ‬لأسلاك‭ ‬التليفونات،‭ ‬ومسار‭ ‬واحد‭ ‬لجميع‭ ‬آلات‭ ‬الراديو‭ ‬وما‭ ‬إلى‭ ‬ذلك،‭ ‬وروافع‭ ‬ومصاعد‭ ‬للخدم‭ ‬وسلم‭ ‬للبضائع،‭ ‬وأنابيب‭ ‬للتخلص‭ ‬من‭ ‬القمامة‭ ‬وغيرها،‭ ‬على‭ ‬أن‭ ‬يتم‭ ‬وضع‭ ‬مشروع‭ ‬لجهاز‭ ‬تكييف‭ ‬الهواء‭ ‬وجهاز‭ ‬للتسخين‭ ‬المركزي‭.‬

لجنة تحكيم المسابقة أثناء مناقشة المشروعات المقدمة - المصدر مجلة العمارة عدد 7 و8 المجلد الثاني - 1940
لجنة تحكيم المسابقة أثناء مناقشة المشروعات المقدمة – المصدر مجلة العمارة عدد 7 و8 المجلد الثاني – 1940

‭ ‬في 10 يونية 1937 ‬اجتمعت‭ ‬لجنة‭ ‬التحكيم‭ ‬التى‭ ‬تكونت‭ ‬من‭ ‬عبد‭ ‬الحميد‭ ‬باشا‭ ‬سليمان‭ ‬وزير‭ ‬الأشغال‭ ‬العمومية‭ ‬سابقًا‭ ‬ووزير‭ ‬المالية‭ ‬آنذاك،‭ ‬ومصطفى‭ ‬بك‭ ‬فهمى‭ ‬مدير‭ ‬عام‭ ‬مصلحة‭ ‬المبانى‭ ‬سابقًا‭ ‬ومدير‭ ‬مصلحة‭ ‬التنظيم‭ ‬حينها،‭ ‬والمسيو‭ ‬بول‭ ‬البر‭ ‬كبير‭ ‬مهندسى‭ ‬شركة‭ ‬قناة‭ ‬السويس،‭ ‬بالتعاون‭ ‬مع‭ ‬إسماعيل‭ ‬باشا‭ ‬صدقى‭ ‬بصفته‭ ‬رئيسا‭ ‬للشركة،‭ ‬والبارون‭ ‬لويس‭ ‬دى‭ ‬بنوا‭ ‬نائب‭ ‬الرئيس،‭ ‬ورينيه‭ ‬قطاوى‭ ‬بك‭ ‬مدير‭ ‬المشروع،‭ ‬والمسيو‭ ‬جول‭ ‬أرنو‭ ‬مراسل،‭ ‬والمهندس‭ ‬عزيز‭ ‬صدقى‭ ‬سكرتيرًا،‭ ‬والمسيو‭ ‬أدولف‭ ‬ريش‭ ‬سكرتيرًا‭ ‬مساعدًا،‭ ‬حيث‭ ‬تلقت‭ ‬اللجنة 13 ‭ ‬مشروعًا‭ ‬ومُنحت‭ ‬الجائزة‭ ‬الأولى‭ ‬لمشروع‭ ‬المهندسين‭ ‬المعماريين‭ ‬ماكس‭ ‬أدرعى‭ ‬وجاستون‭ ‬روسي،‭ ‬ووافقت‭ ‬الشركة‭ ‬على‭ ‬تنفيذ‭ ‬مشروعهم‭ ‬ومنحهم‭ ‬حق‭ ‬الإدارة‭ ‬والإشراف‭ ‬على‭ ‬الأعمال‭.‬

بُنيت‭ ‬الإيموبيليا‭ ‬على‭ ‬الأوتاد‭ ‬‮«‬الخوازيق‮»‬‭ ‬لتتحمل‭ ‬تلك‭ ‬الارتفاعات‭ ‬التى‭ ‬لم‭ ‬تكن‭ ‬تعرفها‭ ‬القاهرة‭ ‬بعد،‭ ‬حيث‭ ‬بلغ‭ ‬عمق‭ ‬بعض‭ ‬الأوتاد‭ ‬حوالبي 16 ‭ ‬مترًا‭ ‬تحت‭ ‬مستوى‭ ‬الشارع،‭ ‬وضم‭ ‬المبنى‭ ‬بدرون‭ ‬سفلى‭ ‬وبه‭ ‬الجراج،‭ ‬وبدرون‭ ‬علوى‭ ‬وبه‭ ‬المخازن،‭ ‬وطابق‭ ‬صغير‭ ‬متوسط،‭ ‬وطابق‭ ‬أرضى‭ ‬به‭ ‬مكاتب،‭ ‬و10 ‭‬طوابق‭ ‬متصلة‭ ‬ببعضها،‭ ‬و3 ‬طوابق‭ ‬على‭ ‬السطح‭ ‬وبه‭ ‬غرف‭ ‬الغسيل‭ ‬هذا‭ ‬عن‭ ‬الجناح‭ ‬الجنوبي،‭ ‬أما‭ ‬الشمالى‭ ‬فأصبح 9 ‬طوابق‭ ‬متصلة‭ ‬وطابقان‭ ‬على‭ ‬السطح‭.‬

المهندس المعماري ماكس أدرعي الفائز بالجائزة الأولى
المهندس المعماري ماكس أدرعي الفائز بالجائزة الأولى – المصدر مجلة العمارة عدد 7 و8 المجلد الثاني – 1940

بُنى‭ ‬الجراج‭ ‬تحت‭ ‬سطح‭ ‬الأرض‭ ‬بثلاثة‭ ‬أمتار‭ ‬كأول‭ ‬جراج‭ ‬عرفته‭ ‬القاهرة‭ ‬على‭ ‬مساحة 2200 ‬متراً‭ ‬مكعبًا‭ ‬تقريبًا،‭ ‬ويتسع لـ 120 ‬سيارة،‭ ‬وكان‭ ‬فى‭ ‬وسع‭ ‬المستأجرين‭ ‬بالعقار‭ ‬أن‭ ‬يصلوا‭ ‬إليه‭ ‬بالسلم‭ ‬أو‭ ‬المصعد،‭ ‬فضلًا‭ ‬عن‭ ‬أن‭ ‬كل‭ ‬الشقق‭ ‬متصلة‭ ‬بتليفون‭ ‬خاص‭ ‬وفى‭ ‬وسع‭ ‬المستأجر‭ ‬أن‭ ‬يعطى‭ ‬تعليماته‭ ‬إلى‭ ‬المشرف‭ ‬على‭ ‬المبنى،‭ ‬وكان‭ ‬الجراج‭ ‬يستخدم‭ ‬وقت‭ ‬الحرب‭ ‬كملجأ‭ ‬ضد‭ ‬الغارات‭ ‬الجوية‭.‬

بلغ‭ ‬عدد المحال 38 محلا‭ ‬أعلى‭ ‬الجراج،‭ ‬وتتكون‭ ‬من‭ ‬ثلاث‭ ‬طبقات‭ ‬بدروم‭ ‬سفلى‭ ‬وجاليرى‭ ‬علوى‭ ‬والدور‭ ‬الأرضي،‭ ‬وكانت‭ ‬جميع‭ ‬واجهات‭ ‬المحال‭ ‬مكسوة‭ ‬بالرخام‭ ‬المراكشى‭ ‬الأسود،‭ ‬والأبواب‭ ‬الشبكية‭ ‬المعدنية‭.‬

ويكسو‭ ‬رواق‭ ‬المدخل‭ ‬الرخام‭ ‬والبهو‭ ‬يشبه‭ ‬المعابد‭ ‬البابلية،‭ ‬وهناك‭ ‬حجرتان،‭ ‬الحجرة‭ ‬اليسرى‭ ‬للبواب‭ ‬واليمين‭ ‬حجرة‭ ‬التليفون‭ ‬الخاصة،‭ ‬ثم‭ ‬المساعد‭ ‬والسلالم‭ ‬على‭ ‬اليمين‭ ‬واليسار،‭ ‬وعند‭ ‬نهاية‭ ‬الصالة‭ ‬والبهو‭ ‬بطاريتان‭ ‬ذات‭ 3 ‬مصاعد‭ ‬لكل‭ ‬منهما‭.‬

أما‭ ‬الطوابق‭ ‬الوسطى‭ ‬من‭ ‬العقار‭ ‬فهى‭ ‬مخفية‭ ‬فى‭ ‬الجناحين‭ ‬البحرى‭ ‬والقبلي،‭ ‬وتبلغ‭ ‬حوالى‭ ‬عشرين‭ ‬مكتبًا،‭ ‬بالإضافة‭ ‬لبعض‭ ‬المخازن‭ ‬التى‭ ‬يمكن‭ ‬للتجار‭ ‬استخدامها،‭ ‬أما‭ ‬الطابق‭ ‬الأرضى‭ ‬فلا‭ ‬يحتوى‭ ‬إلا‭ ‬على‭ ‬المكاتب‭ ‬ولا‭ ‬يوجد‭ ‬أى‭ ‬مطبخ‭ ‬أو‭ ‬حمام‭ ‬فى‭ ‬هذا‭ ‬الطابق،‭ ‬وعدد‭ ‬الغرف‭ ‬المستعملة‭ ‬كمكاتب‭ ‬282 وحدة،‭ ‬ويصل‭ ‬إليها‭ ‬نور‭ ‬الشمس‭ ‬من‭ ‬نوافذ‭ ‬زجاجية‭ ‬كبيرة،‭ ‬ولمستأجرى‭ ‬هذا‭ ‬الطابق‭ ‬عدة‭ ‬غرف‭ ‬صغيرة‭ ‬‮«‬بوفيه‮»‬‭ ‬وعدة‭ ‬مرافق‭ ‬صحية،‭ ‬وجميع‭ ‬المكاتب‭ ‬ستدفأ‭ ‬شتاءا‭..‬

الإيموبيليا أثناء مراحل التشطيب
الإيموبيليا أثناء مراحل التشطيب

ثم‭ ‬تأتى‭ ‬الطوابق‭ ‬العليا‭ ‬المليئة‭ ‬بعدد‭ ‬كبير‭ ‬من‭ ‬غرف‭ ‬الإيجار،‭ ‬فهناك‭ ‬عشر‭ ‬طوابق‭ ‬فى‭ ‬العمارة‭ ‬القبلية و9 ‬فى‭ ‬البحرية،‭ ‬وفى‭ ‬كل‭ ‬طابق 23 ‭ ‬شقة‭ ‬وتكون‭ ‬فى‭ ‬مجموعها 218 شقة،‭ ‬وفى‭ ‬الطابق‭ ‬الواحد‭ ‬لكلتا‭ ‬العمارتين‭ ‬ست‭ ‬شقق‭ ‬تتكون‭ ‬من‭ ‬غرفتين،‭ ‬وخمسًا‭ ‬من‭ ‬ثلاث‭ ‬غرف،‭ ‬وستًا‭ ‬من‭ ‬أربع،‭ ‬وخمسًا‭ ‬من‭ ‬خمس‭ ‬وواحدة‭ ‬من‭ ‬ست،‭ ‬وجميع‭ ‬الشقق‭ ‬التى‭ ‬تتكون‭ ‬من‭ ‬حجرتين‭ ‬تحتوى‭ ‬على‭ ‬رواق‭ ‬صغير‭ ‬ثم‭ ‬بهو‭ ‬إلى‭ ‬الحجرات،‭ ‬وفى‭ ‬الشقق‭ ‬المكونة‭ ‬من‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬ثلاث‭ ‬حجرات‭ ‬أقيم‭ ‬حاجز‭ ‬ظاهر‭ ‬بين‭ ‬الجزء‭ ‬الخاص‭ ‬بالاستقبالات‭ ‬والجزء‭ ‬الخاص‭ ‬السكني،‭ ‬والأرض‭ ‬مكسوة‭ ‬بخشب‭ ‬البلوط،‭ ‬والمرافق‭ ‬والأروقة‭ ‬كُسيت‭ ‬الأرض‭ ‬بالبلاط،‭ ‬وهناك‭ ‬باب‭ ‬ذو‭ ‬مصراعين‭ ‬يدور‭ ‬على‭ ‬قضيب‭ ‬معدنى‭ ‬بين‭ ‬قاعة‭ ‬الطعام‭ ‬والصالون،‭ ‬وفى‭ ‬غرف‭ ‬النوم‭ ‬مخازن‭ ‬للملابس،‭ ‬وفى‭ ‬كل‭ ‬مكان‭ ‬مكبرات‭ ‬الضوء‭.‬

وغرف‭ ‬الاستحمام‭ ‬بها‭ ‬حوض‭ ‬للاستحمام‭ ‬وحوض‭ ‬للاستعمال،‭ ‬وخزان‭ ‬للمياه‭ ‬الحارة‭ ‬والباردة‭ ‬وصيدلية‭ ‬صغيرة،‭ ‬وفى‭ ‬كثير‭ ‬من‭ ‬الشقق‭ ‬مخزنًا‭ ‬صغيرًا‭ ‬لأدوات‭ ‬الزينة،‭ ‬ولا‭ ‬أثر‭ ‬للمواسير‭ ‬على‭ ‬الجدران،‭ ‬وفى‭ ‬المطابخ‭ ‬واسعة‭ ‬الأرجاء‭ ‬وبها‭ ‬رف‭ ‬رخامى‭ ‬وبالوعة‭ ‬ومخزن‭ ‬وخزانة‭ ‬يمكن‭ ‬للخدم‭ ‬الاستفادة‭ ‬منه،‭ ‬وعند‭ ‬ممر‭ ‬سلم‭ ‬الخدم‭ ‬توجد‭ ‬صناديق‭ ‬القمامة‭ ‬ومصعدًا‭ ‬لهم،‭ ‬وكان‭ ‬يمكن‭ ‬للمستأجر‭ ‬الاتصال‭ ‬بالبواب‭.‬

إعلان قديم للإيموبيليا
إعلان قديم للإيموبيليا

وفى‭ ‬الغرف‭ ‬العالية‭ ‬أو‭ ‬الشقق‭ ‬الفخمة‭ ‬فهناك‭ ‬تسع‭ ‬شقق‭ ‬فخمة‭ ‬تتكون‭ ‬من 4 أو 5 أو 6 أو 7 غرف‭ ‬مزودة‭ ‬بكثير‭ ‬من‭ ‬قاعات‭ ‬الاستحمام،‭ ‬وبها‭ ‬سائر‭ ‬ما‭ ‬تمتاز‭ ‬به‭ ‬الغرف‭ ‬العادية،‭ ‬فضلًا‭ ‬عن‭ ‬الشرفات‭ ‬الفخمة‭ ‬التى‭ ‬تبلغ‭ ‬حوالى‭ ‬مائة‭ ‬وخمسين‭ ‬مترًا‭ ‬مربعًا،‭ ‬وكانت‭ ‬تتميز‭ ‬تلك‭ ‬الشقق‭ ‬بأنها‭ ‬مقسمة‭ ‬إلى‭ ‬قسمين‭ ‬الجزء‭ ‬الخاص‭ ‬بالصيف‭ ‬فيها‭ ‬مسقوف‭ ‬والجزء‭ ‬الخاص‭ ‬بالشتاء‭ ‬مفتوح‭ ‬تشرف‭ ‬عليه‭ ‬السماء،‭ ‬وكل‭ ‬نافذة‭ ‬من‭ ‬غرف‭ ‬النوم‭ ‬تشرف‭ ‬على‭ ‬منظر‭ ‬القلعة،‭ ‬فإذا‭ ‬ما‭ ‬نقل‭ ‬المرء‭ ‬بصره‭ ‬نحو‭ ‬الغرب‭ ‬شاهد‭ ‬النيل‭ ‬والجيزة‭ ‬وأهرامها،‭ ‬ونحو‭ ‬الجنوب‭ ‬شاهد‭ ‬بوضوح‭ ‬أهرام‭ ‬سقارة‭ ‬وقبة‭ ‬كنيسة‭ ‬مارى‭ ‬جرجس‭ ‬وأعمدة‭ ‬لاسلكى‭ ‬المعادى‭ ‬وما‭ ‬ورائها‭ ‬من‭ ‬مداخن‭ ‬مصنع‭ ‬أسمنت‭ ‬طره،‭ ‬أما‭ ‬نحو‭ ‬الشرق‭ ‬فيسرى‭ ‬مصر‭ ‬الجديدة،‭ ‬ونحو‭ ‬الشمال‭ ‬روض‭ ‬الفرج‭ ‬وشبرا،‭ ‬وإذا‭ ‬نظرا‭ ‬عموديًا‭ ‬نحو‭ ‬شارع‭ ‬قصر‭ ‬النيل‭ ‬فالسيارات‭ ‬ستبدو‭ ‬لعبًا‭.‬

وفى‭ ‬الطابق‭ ‬الأخير‭ ‬لكلتا‭ ‬العمارتين‭ ‬أعدت‭ ‬أربعون‭ ‬غرفه‭ ‬للغسيل،‭ ‬متصل‭ ‬كل‭ ‬منها‭ ‬بسطح‭ ‬أو‭ ‬شرفة‭ ‬خاصة‭ ‬بأدوات‭ ‬التجفيف‭ ‬حتى‭ ‬لا‭ ‬يختلط‭ ‬أى‭ ‬غسيل‭ ‬بغسيل‭ ‬الجيران‭.‬

الوسوم
إغلاق
إغلاق