ملفات

مخطط تطوير الإيموبيليا: ساحات فنية وثقافية ومعارض فى الممرات.. وفتحها على “الشواربي”

قدمت‭ ‬اللجنة‭ ‬القومية‭ ‬لتطوير‭ ‬وحماية‭ ‬القاهرة‭ ‬التراثية‭ ‬مخطط‭ ‬التطوير‭ ‬لعمارة‭ ‬الإيموبيليا‭ “‬حصلت‭ ‬منطقتى‭ ‬على‭ ‬نسخة‭ ‬منه‭” ‬وعرضت‭ ‬الحلول‭ ‬لبعض‭ ‬المشكلات‭ ‬التى‭ ‬يعانى‭ ‬منها‭ ‬العقار‭ ‬وكيفية‭ ‬رفع‭ ‬‬القيمة‭ ‬التجارية‭ ‬له‭ ‬وإعادته‭ ‬إلى‭ ‬وجهته‭ ‬الأولى‭ ‬كمنطقة‭ ‬جذب‭ ‬للمشاهير‭ ‬وكومباوند‭ ‬متكامل‭ ‬يتوفر‭ ‬به‭ ‬كل‭ ‬وسائل‭ ‬الراحة‭ ‬من‭ ‬مطاعم‭ ‬وكافيهات‭ ‬وغيرها‭.‬

فتقع‭ ‬عمارة‭ ‬الإيموبيليا‭ ‬على‭ ‬قطعة‭ ‬أرض‭ ‬شبه‭ ‬مستطيلة‭ ‬على‭ ‬شارعين‭ ‬من‭ ‬أهم‭ ‬شوارع‭ ‬العاصمة‭ ‬شارعى‭ ‬قصر النيل‭ ‬وشريف‭ ‬باشا‭ (‬وهى‭ ‬مساحة‭ ‬كبيرة‭ ‬لا تسمح‭ ‬ببناء‭ ‬كتلة‭ ‬واحدة‭ ‬إلا‭ ‬ببقاء‭ ‬الجزء‭ ‬الأوسط‭ ‬منها‭ ‬على‭ ‬شكل‭ ‬حوش‭ ‬تطل‭ ‬عليه‭ ‬الواجه‭ ‬الداخلية،‭ ‬وتم‭ ‬مراعاة‭ ‬إمكانية‭ ‬امتداد‭ ‬شارع‭ ‬الفضل‭ ‬كما‭ ‬ذكر‭ ‬ضمن‭ ‬شروط‭ ‬المسابقة‭ ‬المعمارية‭ ‬لتصميم‭ ‬العمارة‭ ‬بمد‭ ‬شارع‭ ‬الفضل‭ ‬إلى‭ ‬شارع‭ ‬شريف‭.‬

خريطة موقع عمارة الإيموبيليا منذ كانت أرضًا لمقر المفوضية الفرنسية في مصر
خريطة موقع عمارة الإيموبيليا منذ كانت أرضًا لمقر المفوضية الفرنسية في مصر

ويركز‭ ‬مخطط‭ ‬التطوير‭ ‬على‭ ‬إمكانية‭ ‬تطوير‭ ‬الفراغ‭ ‬الأوسط‭ ‬للعقار‭ ‬واستغلاله‭ ‬لما‭ ‬له‭ ‬من‭ ‬مزايا‭ ‬منها‭ ‬اكتساب‭ ‬واجهتين‭ ‬إضافيتين‭ ‬لتسهيل‭ ‬عملية‭ ‬التهوية،‭  ‬والإضاءة‭ ‬لغرف‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية،‭ ‬بالإضافة‭ ‬إلى‭ ‬وضع‭ ‬المداخل‭ ‬الرئيسية‭ ‬ومدخل‭ ‬المشاة‭ ‬للجراج،‭ ‬كما‭ ‬يؤدى‭ ‬امتداد‭ ‬شارع‭ ‬الفضل‭ ‬بين‭ ‬كتلتي‭ ‬العمارة‭ ‬وفتحه‭ ‬على‭ ‬ممر‭ ‬الشواربى‭ ‬إلى‭ ‬تحسين‭ ‬تخطيط‭ ‬المحيط‭ ‬العمراني‭ ‬ويعمل‭ ‬على‭ ‬ربط‭ ‬العمارة‭ ‬مع‭ ‬سياقها‭ ‬الحضري‭.‬

وتم‭ ‬وضع‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬المقترحات‭ ‬لاستغلال‭ ‬الفراغ‭ ‬الأوسط‭ ‬الداخلي‭ ‬للعمارة‭ ‬الذي‭ ‬يربط‭ ‬بين‭ ‬البرجين‭ ‬مستشهدًا‭ ‬ببعض‭ ‬الأمثلة‭ ‬من‭ ‬الدول‭ ‬الأخرى،‭ ‬منها‭:‬

‬استغلال‭ ‬الفراغات‭ ‬العامة‭ ‬الداخلية‭ ‬للمبانى‭ ‬كامتداد‭ ‬للمقاهى‭ ‬–‭ ‬برلين
‬استغلال‭ ‬الفراغات‭ ‬العامة‭ ‬الداخلية‭ ‬للمبانى‭ ‬كامتداد‭ ‬للمقاهى‭ ‬–‭ ‬برلين

•‭ ‬استغلال‭ ‬الفراغات‭ ‬العامة‭ ‬الداخلية‭ ‬للمبانى‭ ‬كامتداد‭ ‬للمقاهى‭ ‬–‭ ‬برلين

•‭ ‬استغلال‭ ‬الأفنية‭ ‬العامة‭ ‬كأماكن‭ ‬للجلوس‭ ‬وامتدادات‭ ‬خارجية‭ ‬للمقاهى‭ ‬–‭ ‬فناء‭ ‬سان‭ ‬مارتن‭ ‬–لندن

•‭ ‬استغلال‭ ‬الأفنية‭ ‬العامة‭ ‬كأماكن‭ ‬للعروض‭ ‬الموسيقية‭ ‬–‭ ‬فناء‭ ‬كوجاد‭ ‬–‭ ‬نيويورك

•‭ ‬استغلال‭ ‬الفراغات‭ ‬العامة‭ ‬الداخلية‭ ‬للمبانى‭ ‬كأماكن‭ ‬لعرض‭ ‬أعمال‭ ‬فنية‭ ‬–‭ ‬فينيسيا‭

ولتعزيز‭ ‬فرص‭ ‬تطوير‭ ‬واستغلال‭ ‬الفراغ‭ ‬الأوسط‭ ‬للعقار‭ ‬بما‭ ‬يتواقف‭ ‬مع‭ ‬سياقه‭ ‬الحضارى‭ ‬يشير‭ ‬التصميم‭ ‬منع‭ ‬دخول‭ ‬السيارات‭ ‬للفراغ‭ ‬وجعله‭ ‬للمشاة‭ ‬فقط‭ ” ‬والذى‭ ‬يُستخدم‭ ‬حالياً‭ ‬لانتظار‭ ‬السيارات‭”‬،‭ ‬والعمل‭ ‬على‭ ‬جذب‭ ‬الزوار‭ ‬من‭ ‬شارع‭ ‬شريف‭ ‬باشا‭ ‬إلى‭ ‬الفراغ‭ ‬وربط‭ ‬الفراغ‭ ‬بشارع‭ ‬الشواربى‭ ‬لتكوين‭ ‬نواة‭ ‬أولية‭ ‬لشبكة‭ ‬مسارات‭ ‬المشاة‭ ‬بوسط‭ ‬البلد،‭ ‬جعل‭ ‬الفراغ‭ ‬نقطة‭ ‬جذب‭ ‬ومركز‭ ‬للأنشطة‭ ‬الثقافية‭ ‬والفنية‭ ‬تكاملا‭ ‬مع‭ ‬الأنشطة‭ ‬الثقافية‭ ‬المحيطة‭ ‬مثل‭”‬مكتبات‭  ‬–‭ ‬دور‭ ‬نشر‭ ‬–‭ ‬دورسينما‭ …‬إلخ‭”‬

أحد النماذج المقترحة 02
أحد النماذج المقترحة 02

•‭ ‬فى‭ ‬البداية‭ ‬سيتم‭ ‬رفع‭ ‬منسوب‭ ‬مسار‭ ‬المركبات‭ ‬إلى‭ ‬منسوب‭ ‬الرصيف‭ ‬لتوحيد‭ ‬منسوب‭ ‬الفراغ‭ ‬مع‭ ‬قصره‭ ‬على‭ ‬مشاة‭ ‬فقط‭ ‬ومنع‭ ‬دخول‭ ‬السيارات‭.‬

•‭ ‬سيتم‭ ‬ترك‭ ‬الجزء‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬البهو‭ ‬بدون‭ ‬أى‭ ‬عناصر‭ ‬لخلق‭ ‬مجال‭ ‬وعمق‭ ‬لرؤية‭ ‬الفراغ‭ ‬من‭ ‬المارة‭ ‬بشارع‭ ‬شريف‭ ‬كعنصرجًذب‭.‬

•‭ ‬وسيتم‭ ‬استغلال‭ ‬المناطق‭ ‬المغطاة‭ “‬الباكيات‭” ‬كامتداد‭ ‬خارجى‭ ‬للمقاهى‭ ‬المطلة‭ ‬على‭ ‬الجزء‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬البهو‭ ‬الخارجي‭.‬

•‭ ‬أما‭ ‬المربعات‭ ‬الثانية‭ ‬خلف‭ ‬الباكيات‭ ‬فى‭ ‬الجزء‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬البهو‭ ‬الخارجى‭ ‬فسيتم‭ ‬استغلال‭ ‬هذه‭ ‬الفراغات‭ ‬المطلة‭ ‬على‭ ‬الفراغ‭ ‬كمقاهى‭ ‬متميزة‭ ‬لتحقيق‭ ‬مصدر‭ ‬دخل‭ ‬لإدارة‭ ‬وصيانة‭ ‬الفراغ‭.‬

•‭ ‬أما‭ ‬‬منتصف‭ ‬الصالة‭ ‬بين‭ ‬البرجين‭ ‬فسيتم‭ ‬استغلاله‭ ‬لوضع‭ ‬أعمال‭ ‬فنية‭ ‬وعروض‭ ‬تجريبية‭ ‬متغيرة‭ ‬ومتجددة‭.‬

أحد النماذج المقترحة
أحد النماذج المقترحة

•‭ ‬الجزء‭ ‬الثانى‭ ‬من‭ ‬الممر‭ “‬بعد‭ ‬اجتياز‭ ‬الصالة‭” ‬فسيتم‭ ‬استغلاله‭ ‬فى‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬الانشطة‭ ‬الثقافية‭ ‬كمكان‭ ‬لبيع‭ ‬الكتب،‭ ‬ندوات،‭ ‬حفلات‭ ‬موسيقيه‭ ‬صغيرة‭” ‬عود‭ – ‬قانون‭ ..”‬

•‭ ‬أما‭ ‬الفراغ‭ ‬المحيط‭ ‬بالمبنى‭ ‬البحرى‭ ‬فسيتم‭ ‬استغلاله‭ ‬كفراغات‭ ‬ثقافية‭ ‬ندوات‭ ‬–‭ ‬ورش‭ ‬عمل‭ ‬–‭ ‬حفلات‭ ‬توقيع‭.‬

•‭ ‬أما‭ ‬الفراغ‭ ‬المحيط‭ ‬بالمبنى‭ ‬القبلى‭ ‬مقسم‭ ‬لجزئين‭ ‬الأول‭ ‬المطل‭ ‬على‭ ‬الممر‭ ‬سيتم‭ ‬استغلاله‭ ‬الفراغ‭ ‬كأستوديوهات‭ ‬فنية‭ ‬يمكن‭ ‬تأجيرها‭ ‬ويمكن‭ ‬استخدامها‭ ‬كفراغ‭ ‬واحد‭ ‬فى‭ ‬حالة‭ ‬المعارض‭ ‬الفنية‭.‬

•‭ ‬الجزء‭ ‬الثانى‭ ‬خلف‭ ‬المبنى‭ ‬القبلى‭ ‬فسيتم‭ ‬استغلال‭ ‬الخدمات‭ ‬الموجودة‭ ‬به‭ ‬من‭ ‬دورات‭ ‬المياه‭ ‬واعادة‭ ‬تفعيلها‭ ‬لخدمة‭ ‬الفراغ‭.‬

الوسوم
إغلاق
إغلاق