ملفات
مخطط تطوير الإيموبيليا: ساحات فنية وثقافية ومعارض فى الممرات.. وفتحها على “الشواربي”

قدمت اللجنة القومية لتطوير وحماية القاهرة التراثية مخطط التطوير لعمارة الإيموبيليا “حصلت منطقتى على نسخة منه” وعرضت الحلول لبعض المشكلات التى يعانى منها العقار وكيفية رفع القيمة التجارية له وإعادته إلى وجهته الأولى كمنطقة جذب للمشاهير وكومباوند متكامل يتوفر به كل وسائل الراحة من مطاعم وكافيهات وغيرها.
فتقع عمارة الإيموبيليا على قطعة أرض شبه مستطيلة على شارعين من أهم شوارع العاصمة شارعى قصر النيل وشريف باشا (وهى مساحة كبيرة لا تسمح ببناء كتلة واحدة إلا ببقاء الجزء الأوسط منها على شكل حوش تطل عليه الواجه الداخلية، وتم مراعاة إمكانية امتداد شارع الفضل كما ذكر ضمن شروط المسابقة المعمارية لتصميم العمارة بمد شارع الفضل إلى شارع شريف.

ويركز مخطط التطوير على إمكانية تطوير الفراغ الأوسط للعقار واستغلاله لما له من مزايا منها اكتساب واجهتين إضافيتين لتسهيل عملية التهوية، والإضاءة لغرف الوحدات السكنية، بالإضافة إلى وضع المداخل الرئيسية ومدخل المشاة للجراج، كما يؤدى امتداد شارع الفضل بين كتلتي العمارة وفتحه على ممر الشواربى إلى تحسين تخطيط المحيط العمراني ويعمل على ربط العمارة مع سياقها الحضري.
وتم وضع عدد من المقترحات لاستغلال الفراغ الأوسط الداخلي للعمارة الذي يربط بين البرجين مستشهدًا ببعض الأمثلة من الدول الأخرى، منها:

• استغلال الفراغات العامة الداخلية للمبانى كامتداد للمقاهى – برلين
• استغلال الأفنية العامة كأماكن للجلوس وامتدادات خارجية للمقاهى – فناء سان مارتن –لندن
• استغلال الأفنية العامة كأماكن للعروض الموسيقية – فناء كوجاد – نيويورك
• استغلال الفراغات العامة الداخلية للمبانى كأماكن لعرض أعمال فنية – فينيسيا
ولتعزيز فرص تطوير واستغلال الفراغ الأوسط للعقار بما يتواقف مع سياقه الحضارى يشير التصميم منع دخول السيارات للفراغ وجعله للمشاة فقط ” والذى يُستخدم حالياً لانتظار السيارات”، والعمل على جذب الزوار من شارع شريف باشا إلى الفراغ وربط الفراغ بشارع الشواربى لتكوين نواة أولية لشبكة مسارات المشاة بوسط البلد، جعل الفراغ نقطة جذب ومركز للأنشطة الثقافية والفنية تكاملا مع الأنشطة الثقافية المحيطة مثل”مكتبات – دور نشر – دورسينما …إلخ”

• فى البداية سيتم رفع منسوب مسار المركبات إلى منسوب الرصيف لتوحيد منسوب الفراغ مع قصره على مشاة فقط ومنع دخول السيارات.
• سيتم ترك الجزء الأول من البهو بدون أى عناصر لخلق مجال وعمق لرؤية الفراغ من المارة بشارع شريف كعنصرجًذب.
• وسيتم استغلال المناطق المغطاة “الباكيات” كامتداد خارجى للمقاهى المطلة على الجزء الأول من البهو الخارجي.
• أما المربعات الثانية خلف الباكيات فى الجزء الأول من البهو الخارجى فسيتم استغلال هذه الفراغات المطلة على الفراغ كمقاهى متميزة لتحقيق مصدر دخل لإدارة وصيانة الفراغ.
• أما منتصف الصالة بين البرجين فسيتم استغلاله لوضع أعمال فنية وعروض تجريبية متغيرة ومتجددة.

• الجزء الثانى من الممر “بعد اجتياز الصالة” فسيتم استغلاله فى عدد من الانشطة الثقافية كمكان لبيع الكتب، ندوات، حفلات موسيقيه صغيرة” عود – قانون ..”
• أما الفراغ المحيط بالمبنى البحرى فسيتم استغلاله كفراغات ثقافية ندوات – ورش عمل – حفلات توقيع.
• أما الفراغ المحيط بالمبنى القبلى مقسم لجزئين الأول المطل على الممر سيتم استغلاله الفراغ كأستوديوهات فنية يمكن تأجيرها ويمكن استخدامها كفراغ واحد فى حالة المعارض الفنية.
• الجزء الثانى خلف المبنى القبلى فسيتم استغلال الخدمات الموجودة به من دورات المياه واعادة تفعيلها لخدمة الفراغ.
21 تعليقات